Emlakmobil — Emlak ofisinin mobil asistanı

4 dokunuşTelefon kapandıktan sonra talep kayıtlı, eşleşen ilanlar önde

1 dkSahibinden ilanı 40 fotoğrafıyla portföye girer

0 ₺Mesaj maliyeti, teklif ve makbuz kendi WhatsApp'ınızdan

%50Ağdan gelen kapanışta pay, oran kabulde kilitlenir

Tanıdık geldi mi?

Müşteri telefonda, bilgi kafada, ilan portalda, komisyon havada.

Bir emlak ofisinde iş üç yerde yaşar: telefon, portal ve akıl. Emlakmobil bu üçünü tek defter yapar; arayan kişi, ona uygun ilan, gönderilen teklif, gezilen ev, kapanış ve paylaşılan komisyon aynı kaydın devamıdır.

1

"Geçen hafta arayan hanımın bütçesi neydi?"Not defterindeydi, defter arabada.

2

"Bu daireyi kim gezdi, kim beğendi?"WhatsApp'ta üç ayrı sohbette.

3

"Karşı ofisle %50 dedik, dekont nerede?"Sözlü. Hatırlayan var, unutan var.

4

"Portala bir ek ilan daha mı alalım?"2.199 ₺. Bir ofis paketi kadar.

Dört modül, tek defter

İhtiyacınız olanı açın. Gerisi bekler.

Her modül tek başına alınır, aynı hesapta yaşar. Yönetici panelinden ofise açılır, danışmanlar aynı gün kullanır.

M1 · Portföy & CRM

İlan içeride, müşteri karşısında.

71 kategori, sahibinden alanlarıyla birebir. İlanı bookmarklet'le bir tıkla aktarın, fotoğraflar filigranınızla gelsin. Arayan müşteri talebe dönüşür, talep puanlı eşleşmeye, eşleşme WhatsApp teklifine.

Ev sahibi notları, pazarlık payı ve açık adres yalnız ofiste kalır
Müşteri teklif sayfasında beğenir, boş saatlerden randevu seçer
Kapanışta müşteri seçilir, kişi geçmişi tek çizelgede
Günlük özet: randevular, ilgi görmeyen mülkler, veriye dayalı öneriler
Danışman kırılımlı rapor, Excel'e aktar

1.290 ₺/ay + KDV · 3 danışman dahil

sahibinden.com/ilan/… aktarılıyor

BaşlıkCaferağa 2+1 deniz manzaralı

Kira45.000 ₺

m² · Oda · Kat95 · 2+1 · 3

Isıtma · EşyaKombi · Eşyasız

Pazarlık payı · iç bilgi42 bine iner, 3 ay peşinde 40

✓

EM-1042 portföyde40 fotoğraf · filigranlı · 58 sn

M2 · Paylaşım ağı

Kapalı ağ. Anlaştığınız ofisle, yazılı.

İlanı tüm ağa, yalnız gruplarınıza ya da ofise özel açın. Karşı ofis oranı kabul edince kilitlenir; müşterisine sizin adınız görünmeden sunar. Kapanışta hakediş kendiliğinden yazılır, dekontla kapanır.

Varsayılan %50, ilan başına değişir; kabul sonrası değişmez
Ofis koduyla gruplar; engel listesindeki ofis hiçbir seviyede görmez
Vitrin bilgisi dışında hiçbir şey ağa çıkmaz
Aylık mutabakat, alacak ve borç tek sayfada

490 ₺/ay + KDV · M1 gerekir

NE

Nalkıran Emlakilan sahibi · Kadıköy grubu

EM-1042 · ağa açık%50

Kabul edenDeneme Emlak

Hakediş22.500 ₺

50 / 50

oran kabulde kilitlendi

DE

Deneme Emlakmüşteriyi getiren ofis

Teklif gönderildiofis adı gizli

Kapanış45.000 ₺ · kiralandı

Dekontödendi

🔒Engel listesi · 1 ofis

M3 · Kira yönetimi

"Bu ay kim ödemedi?" Üç saniyede.

Kiralanan ilan tek tuşla kira defterine devrolur: bina, daire, sözleşme. Kiracıya makbuz, ev sahibine ekstre kendi WhatsApp'ınızdan. Banka hareketi eşleşir, ihtar takvimi işler, zam TÜİK'ten gelir.

Sınırsız daire, bina ve sözleşme
Ev sahibi portalı: kendi ekstresini görür, artışı onaylar
Kira artış hesaplayıcı, EVDS TÜFE ile her ay güncel
Mutabakat ve ev sahibine ödeme dekontu

990 ₺/ay + KDV

Bu ay tahsil edilen

842.500 ₺

612.400 ₺tahsil edilen241.000 ₺açık · 19 daire613.900 ₺ev sahibine

AK

Ahmet KayaSafran Apt D:4 · 10 Eyl

Ödedi14.000 ₺

ET

Eslem TekinÖzbak Apt D:13 · 2 ay

Gecikti50.000 ₺

YG

Yusuf GüdeOrestia D:11 · her ayın 15'i

Bekliyor22.000 ₺

WA

Ahmet Bey, 14.000 ₺ Eylül kiranız alındı. Teşekkürler — Nalkıran Emlak

M4 · LED vitrin

Vitrindeki ekran portföyle aynı saatte.

Bulutvizyon ekranlarına ilan kartı üretir ve yayınlar. İlanı "vitrine koy" deyince kart oluşur, fiyat değişince ekran değişir, kiralanınca kalkar. Baskı, kağıt, unutulan fiyat yok.

İlan kartı otomatik: kapak fotoğrafı, oda, m², fiyat, ofis
Ekran başına yayın listesi, sıra ve süre
Kiralanan/satılan ilan vitrinden kendiliğinden düşer
Donanım Bulutvizyon'dan, mevcut ekranlar bağlanır

590 ₺/ay + KDV · ekran başına

KİRALIK · KADIKÖY / CAFERAĞA2+1 deniz manzaralı95 m² · 3. kat · kombi

45.000 ₺

NALKIRAN EMLAK · 0216 000 00 00

EM-1042 · Caferağa 2+1 · 45.000 ₺ EM-1038 · Moda 3+1 bahçe katı · 52.000 ₺ EM-1031 · Fenerbahçe 2+1 · 48.000 ₺

Arama akışı

Aramadan komisyona, tek çizgi.

Her adım bir öncekinin kaydını taşır. Müşteri altı ay sonra tekrar aradığında ekranda geçmişi görürsünüz: ne istedi, ne gezdi, ne oldu.

☎Arama biter

Android sorar: "Müşteri mi aradı?" Evet deyince numara ve süre hazır, rehberdeyse geçmişi önde.

⌂Kim aradı?

Ev arıyor → talep. Ev verecek → taslak ilan, ev sahibi notu, keşif hatırlatması. Diğer → not.

≡Eşleşme ve teklif

Portföy ve ağdaki ilanlar puanlanır. Seçtikleriniz WhatsApp'tan tek bağlantıyla gider.

📅Müşteri seçer

Beğendiğini işaretler, boş saatlerden randevu alır. Dolu saatleri görmez.

👁Gezdirme

Sonuç bir dokunuşla: beğendi, olmadı, düşünecek. Talep ısısı kendiliğinden güncellenir.

✓Kapanış

İlan sayfasından "Kiralandı" deyince müşteri seçilir; komisyon rapora, ağ payı hakedişe yazılır.

₺Mutabakat

Ay sonunda ofisler arası alacak ve borç tek sayfada, dekontla kapanır.

⟳Kiraya devir

Kiralanan ilan kira defterine geçer: sözleşme, makbuz, ekstre. Aynı kişi, aynı kayıt.

Günlük özet

Uygulama açılır, "bugün ne yapmalıyım" cevaplanmış olur.

Ana ekran durum göstermez, gün planı verir. Randevular ve hatırlatmalar saat sırasıyla; ilgi görmeyen mülkler ev sahibinin numarasıyla; veriye dayalı öneriler tek eylemle. İş bittiğinde ekran "Bugün temiz" der.

📷
Öneri, emir değil"38 gündür ilanda, 2 teklife girdi, beğeni yok; fotoğraflar 40 günlük, yeni çekim ilgiyi artırabilir." Her kartta dayanağı yazar. Günde en fazla 5; "Sonra" 7 gün susturur.
☎
Ev sahibini ara, sonucu tek dokunuşla yazKarttan arama başlar. Telefon kapanınca uygulama sorar: "Mehmet Bey ile görüştünüz · EM-1042. Kartı açalım mı?" Fiyat düştü, bekliyor, vazgeçti, fotoğraf için gideceğim: seçim ev sahibi notuna ve ilana işlenir, hatırlatma açılır.
₺
Piyasa kartı, örnek varsaAynı ilçe, işlem ve oda bandında ağda en az 5 ilan varsa "bölge ortalaması 41.000 ₺, sizinki 45.000 ₺ ve 38 gündür ilgi görmüyor" der. Yoksa susar; yanlış özgüvenden iyidir.
▤
Raporda karşılığıİlan sağlığı, ev sahibi teması ve öneri etkisi: öneriye uyulan ilanların sonraki 30 günde ne kadar ilgi gördüğü ölçülür.

Bugün 2 randevu · 1 hatırlatma

📅

10:30 · Ayşe Yılmaz2 ilan · Kadıköy, Moda

Onayla

⏰

14:00 · Keşif · EM-1051Caferağa 3+1 · ev sahibi Mehmet Bey

Ara

📅

17:00 · Cenk Sipahi1 ilan · Havsa

Aç

Öneriler 3 / gün · veriye dayalı

EM-1042 · fotoğraf yenilemeye değer38 gündür ilanda, 2 teklife girdi · 0 beğeni, son 14 günde ilgi yok. Fotoğraflar 40 günlük; yeni çekim ilgiyi artırabilir.

📷 Çekimi planla☎ MehmetSonra

Caferağa · kiralık talebi var, ilan yokSon 30 günde 4 açık talep; portföyde uygun ilan yok. Bölgedeki ev sahiplerini aramak karşılık bulabilir.

Talepleri görSonra

Mehmet Bey ile görüştünüz

EM-1042 · 3 dk görüştünüz. İlanın kartını açıp görüşme sonucunu (fiyat, bekliyor, vazgeçti…) yazalım mı?

HayırKartı aç

Gizlilik ve güven

Ofisin bilgisi ofiste kalır.

🔒Ev sahibi notları dışa çıkmaz

Açık adres, pazarlık payı, "3 ay peşin ister" gibi notlar ilan sayfasına, paylaşıma ve WhatsApp'a hiç girmez. Kod düzeyinde ayrı tutulur.

◫Filigran ve isim gizliliği

Fotoğraflar sizin filigranınızla saklanır. Ağdan sunan ofis sizin adınızı müşterisine göstermez; siz de onun müşterisini görmezsiniz.

⛔Kapalı ağ, engel listesi

Ağ yalnız üye ofislerden oluşur. Anlaşamadığınız ofisi engellersiniz: ilanlarınızı hiçbir seviyede görmez, bildirim de almaz.

Fiyat

Bir ek ilan parasına bütün ofis.

Ofis abone olur, 3 danışman koltuğu dahil, ek koltuk 290 ₺. Her modül tek başına alınır; paket tekil toplamın altındadır. Yıllıkta 2 ay hediye.

M1

Portföy & CRM

1.290 ₺ /ay + KDV

tek başına alınabilir

Sınırsız ilan, 40 fotoğraf/ilan
Sahibinden'den aktar, filigran
Arama sonrası kayıt, eşleşme
WhatsApp teklifi, randevu
Günlük özet ve öneriler
Kişi geçmişi, cari, rapor

Demo iste

M2

Paylaşım ağı

490 ₺ /ay + KDV

M1 ile birlikte

Tüm ağ / grup / ofis görünürlüğü
Oran kabulü ve kilit
Hakediş, mutabakat, dekont
Gruplar ve engel listesi

Demo iste

M3

Kira yönetimi

990 ₺ /ay + KDV

tek başına alınabilir

Sınırsız daire ve sözleşme
WhatsApp makbuz ve ekstre
Ev sahibi portalı
Banka eşleştirme, ihtar, TÜFE zam

Demo iste

M4

LED vitrin

590 ₺ /ay · ekran

donanım ayrı

İlan kartı üretimi ve yayın
Ekran başına liste ve süre
Portföyle eşzamanlı
Mevcut Bulutvizyon ekranları bağlanır

Demo iste

Paket · Ofis

Portföy & CRM + Ağ + Kira

Tekil toplam 2.770 ₺. Bir sahibinden ek ilanı (2.199 ₺) kadar.

2.290 ₺ /ay + KDV

%17 indirim

2.690 ₺ /ay · vitrinli

M1–M4, 1 ekran · %20

Ofis paketiyle başla

Bireysel danışman: M1 tek koltuk, ağ dahil, 690 ₺/ay. Tüm planlar 30 gün ücretsiz denemeyle başlar, kart istenmez. Ödeme kart ya da havale, e-arşiv fatura.

Sık sorulanlar

Aklınızdakiler

Arama sonrası soru her aramada çıkar mı?

Android'de, uygulama "arayan kimliği" rolünü aldığında her arama bitişinde küçük bir pencere çıkar: "Müşteri mi aradı?". Hayır derseniz hiçbir şey kaydedilmez. Arama kaydınız okunmaz, yalnız o anki numara ve süre kullanılır. iPhone'da Apple bu kancayı vermediği için kayıt uygulamadan bir dokunuşla yapılır.

Sahibinden'den aktarma nasıl çalışıyor?

Tarayıcınıza bir kez eklenen düğmeyle. İlan sayfasındayken düğmeye basarsınız, başlık, fiyat, özellikler ve fotoğraflar ofisinize gelir; siz kontrol edip "Portföye ekle" dersiniz. İlan sizin ilanınızdır, yalnız yeniden yazma zahmetini kaldırır.

Ağa açtığım ilanı kimler görür?

Seçtiğiniz seviye kadar: yalnız ofisiniz, yalnız gruplarınızdaki ofisler ya da ağdaki tüm üye ofisler. Her durumda yalnız vitrin bilgisi görünür; adres, ev sahibi, notlar ve pazarlık payı hiçbir zaman çıkmaz. Engellediğiniz ofis hiçbir seviyede görmez.

Komisyon paylaşımı nasıl kesinleşir?

İlanı açarken oranı yazarsınız, varsayılan %50. Karşı ofis kabul ettiğinde oran o ilan için kilitlenir. Kapanışı müşteriyi getiren ofis yazar, hakediş ilan sahibine otomatik düşer. Ay sonunda mutabakat sayfasında karşılıklı alacak-borç netleşir, dekont yüklenir.

Modülleri sonra ekleyebilir miyim?

Evet. Ofisiniz hangi modülle başladıysa diğerleri aynı hesaba sonradan açılır; veri taşınmaz, aynı kişiler ve ilanlar üstünde çalışır. Kapattığınız modülün verisi silinmez, tekrar açınca yerinde durur.

Verilerim nerede, kim görür?

Veriler günlük yedeklenen sunucularda tutulur. Ofis verisi ofise aittir; başka ofis, ağa açtığınız ilanın vitrin bilgisi dışında hiçbir şeyi görmez. İstediğinizde tüm verinizi Excel olarak alırsınız.

Telefon kapanır,
müşteri kayıtlı.

Kim aradı?

Ne arıyor?

Oda

Nerede?

Müşteri telefonda, bilgi kafada, ilan portalda, komisyon havada.

İhtiyacınız olanı açın. Gerisi bekler.

İlan içeride, müşteri karşısında.

Kapalı ağ. Anlaştığınız ofisle, yazılı.

"Bu ay kim ödemedi?" Üç saniyede.

Vitrindeki ekran portföyle aynı saatte.

Aramadan komisyona, tek çizgi.

Uygulama açılır, "bugün ne yapmalıyım" cevaplanmış olur.

Ofisin bilgisi ofiste kalır.

Bir ek ilan parasına bütün ofis.

Portföy & CRM

Paylaşım ağı

Kira yönetimi

LED vitrin

Portföy & CRM + Ağ + Kira

Aklınızdakiler

Ofisinizle 20 dakika.